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용인 힐스테이트마크밸리가 위치한 용인 남사지구 일대에 조성되는 첨단시스템반도체 클러스터가 본격적인 개발 단계에 들어섰습니다. LH는 올해 최대 규모인 1조 3천억 원 규모의 1공구 조성공사 입찰을 공고하며 사업자 선정에 나섰습니다.

공사는 송전천 서측 약 494만㎡ 부지를 대상으로 약 71개월 간 시공되며, 시공책임형 CMR 방식으로 설계부터 시공까지 품질 중심으로 진행됩니다.

이 클러스터는 총 면적 778만㎡, 총 사업비 약 9조 원, 민간 투자 약 360조 원이 투입되는 국가 핵심 프로젝트로, 삼성전자의 6개 생산시설과 150여 개 협력 기업이 입주할 예정입니다.

생산 유발효과는 400조 원, 고용 유발효과는 192만 명에 달해 지역은 물론 국가 경제에도 큰 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

용인 힐스테이트마크밸리는 해당 클러스터와 인접한 7BL 부지에 위치하며, 지하 2층~지상 27층, 전용 84~182㎡ 총 660세대 규모로 조성돼 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

계약금 5%와 1차 1천만 원 정액제 조건이 적용돼 초기 자금 부담을 크게 줄였으며, 실거주 수요층의 적극적인 유입이 기대됩니다.

교통망도 뛰어납니다. 처인성로와 서울세종고속도로(구리~안성)가 개통됐고, 국지도 84호선이 개통되면 동탄 접근성도 10분대로 단축될 예정입니다.

수도권 내륙선, 45번 국도 확장, 반도체고속도로 등 광역 교통망이 다수 예정되어 있어 향후 교통환경은 더욱 개선될 전망입니다.

반도체 산업단지와 광역 교통망의 결합은 주거 가치와 자산가치 모두를 끌어올릴 수 있는 요인으로 작용할 것으로 분석됩니다.

용인 힐스테이트마크밸리 모델하우스는 수지구 손곡로에 위치해 있으며, 분양홍보관은 남사읍 한숲로에서 운영 중입니다.