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겜스고할인코드 부동산·금융자산·부채·노동소득 구조에 따라 다섯 집단으로 구분하고, 2023년까지 자산 변화를 추적했다. 초기부터 부동산과 금융자산을 보유하고, 부채를 활용해 자산을 운용한 집단은 16년 뒤에도 다른 집단보다 총자산 규모가 현저히 컸다. 연구진은 “높은 부채를 바탕으로 부동산을 추가 취득했거나, 기존 보유 부동산 가치 상승 효과가 더 컸다”고 설명했다. 반면 청년기에 부동산이 없고 생계형 부채를 안고 출발한 집단은 자산 하위 분위에 머무를 가능성이 높았다. 같은 세대 안에서도 ‘출발 자산 구조’가 이후 자산 경로를 갈랐다는 분석이다.측 기간 동안 청년층 자산에서 금융자산 비중은 점차 줄어든 반면, 부동산 비중은 꾸준히 높아졌다. 초기에는 부동산이 없던 집단도 16년이 지나면서 부동산을 형성했고, 일부 집단은 총자산의 절반가량을 부동산이 차지하는 구조로 이동했다. 특히 자산 상위 10%에서는 ‘고부동산·고금융자산·고부채’ 구조를 동시에 갖춘 경우에만 상위 지위를 유지하는 데 통계적으로 유의한 영향이 나타났다. 단순 보유가 아니라 자산을 대규모로 운용하는 구조가 상위 유지의 조건이 되고 있다는 의미다..