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이번에는 해링턴스퀘어과천 부동산 공부를 적겠다.경기도 광주시 역동이다.(내용 출처: 나무위키/네이버 부동산/Gemini)​경기도 광주시에 있는 동이다. 명칭은 고려 시대에 이곳에 있던 역참에서 유래했다.​광주시의 신도심으로 떠오르는 경기광주역세권지구가 위치하고 있다.​네이버 부동산과 Gemini를 통해 대략적인 시세를보겠다.2025년 10월 10일 기준으로 하겠다.​지하철 경기광주역을 끼고 있다.역세권은 나름 있는 것 같다.그래서 그런 지 집값 또한 7-8억대가 가장 많은것 같다.동쪽에는 경기광주역경기행복주택이 있다.​Gemini가 정리한 내용은 다음과 해링턴스퀘어과천 같다.​쿼리 성공경기도 광주시 역동은 경강선 경기광주역을 중심으로 주거 환경과 인프라가 빠르게 개선되고 있는 지역입니다. 역세권 개발 사업 및 재개발 호재로 인해 광주시 내에서도 높은 시세를 형성하고 있습니다.다음은 역동 지역의 부동산 정보, 시세, 그리고 주요 개발 호재입니다.1. 역동 부동산 개요 및 시세 (경기광주역세권 중심)역동은 광주역을 끼고 있어 광주시 내에서 교통 접근성이 가장 뛰어나며, 해링턴스퀘어과천 이로 인해 평균 평당 가격이 높은 편에 속합니다.A. 시세 형성 및 특징높은 평당가: 역동 지역의 평균 평당 가격은 광주시 내에서 최상위권에 속하는 것으로 알려져 있습니다.주요 시세: 광주역 인근의 34평형 아파트(전용면적 84타입 기준) 호가는 현재 7억 원대 후반에서 8억 원대 초반까지 형성되어 있습니다. 신축 또는 역세권 주요 단지의 실거래가는 8억 원을 넘어서기도 했습니다.주요 해링턴스퀘어과천 단지: 역동에는 현재 9개 안팎의 아파트 단지가 있으며, 총 5,500세대 이상의 대규모 주거지역을 형성하고 있습니다.B. 교통 접근성 (최대 강점)경강선 경기광주역: 역동의 가장 큰 강점은 경기광주역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권이라는 점입니다.판교/강남 접근성: 경기광주역 이용 시 판교역까지 약 14분, 강남역까지 약 40분대로 이동 가능하여 수도권 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이합니다.2. 역동 지역 주요 개발 해링턴스퀘어과천 호재역동은 단순한 주거지 이상의 복합적인 개발이 진행 중이거나 계획되어 있어 미래 가치가 주목받고 있습니다.A. 역동구역 공공/민간 재개발 사업역동 141-6 일원에서는 대규모 주거 단지 개발이 추진되고 있습니다.공공 재개발 (GH): 경기주택도시공사(GH)가 예비사업시행자로 지정되어 약 11만㎡ 부지에 2,800가구를 공급하는 공공재개발을 추진 중입니다.민간 개발: 공공 개발에 반대하는 민간 개발 추진 위원회는 GH보다 많은 4,165세대 건설 계획을 해링턴스퀘어과천 밝히는 등 개발 방식을 두고 논의가 진행되고 있습니다.신규 분양: 이 일대에 **'해링턴 스퀘어 리버파크'**와 같은 대규모 브랜드 아파트 단지 분양이 예정되어 있어 지역 부동산 시장의 활기가 예상됩니다.B. 경기광주역세권 개발 사업역동 일대의 경기광주역세권 개발사업은 이미 1단계 사업이 완료되었으며, 인근 지역 개발도 함께 추진되고 있습니다.복합개발 및 공공성 강화: 광주역세권 복합개발사업은 공공성을 강화하는 방향으로 전략적 해링턴스퀘어과천 조정이 진행 중이며, GH는 광주역세권 청년혁신타운 통합공공임대주택 316세대를 공급하고 있습니다.도시재생 활성화: 역동 일원(약 15만㎡ 규모)에 대한 도시재생 활성화 계획이 광주시를 통해 수립되어, 어울림 센터 조성, 전선 지중화, 특화 거리 조성 등 주거 환경 개선 사업이 진행 중입니다.C. 교통 인프라 확충 (미래 호재)수서~광주 복선전철: 설계 및 시공이 동시에 진행되는 방식으로 발주되어 추진 중입니다. 해링턴스퀘어과천 (강남 12분대 예상)GTX-D 노선 (예정): 경기광주역이 GTX-D 노선에 포함될 경우, 강남까지 단 4정거장으로 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 기대됩니다.월곶~판교선: 월곶~판교 구간이 개통되면 전동차가 증설되고, 시흥, 안양, 과천 등 서부권으로의 접근성이 향상됩니다.이러한 교통 및 주거 환경 개선 호재는 역동 지역 부동산 시장에 지속적인 상승 압력으로 작용할 것으로 예상됩니다.​PS. 앞으로도 부동산 공부를 적을 예정입니다.​​