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부평구청역 부평구청역민간임대아파트 산곡동 카사팰리스10년 후 분양 전환으로 챙기는 탄탄한 미래가치​​​​​부평구청역 인근에 신규 공급되는 민간임대 아파트 카사팰리스(가칭)에 대한 정보를 공유하고자 합니다.부평구청 역 카사 팰리스는 부평 산곡동 409-5번지 일원에 공급되는 민간임대 아파트입니다. 7개동 499세대로 전용 48㎡~84㎡ 면적으로 공급됩니다.민간임대 아파트로 10년간 임대로 거주하다가 10년 후 분양으로 전환하거나 임대를 종료할 수도 있는 공공 주택입니다.​​​입지 조건 1. 교통 조건산곡동은 인천광역시 부평구 중앙에 위치하며, 인천 전역 및 서울로의 접근성이 뛰어난 교통 요충지입니다.산곡동은 인천지하철 1호선(갈산역, 부평구청 부평구청역민간임대아파트 역)이 근처에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 또한, 현재 서울 지하철 7호선의 연장선(석남-부평구청 구간)이 개통되어 서울로의 이동이 더욱 편리해졌습니다.경인고속도로와 외곽 순환 고속도로가 근처에 있어 수도권 전역으로 차량 이동이 용이합니다. 특히, 서울 및 인천 도심으로 빠르게 접근할 수 있는 교통 여건이 강점입니다.다양한 간선 및 지선버스 노선이 있어 부평구뿐 아니라 인천 주요 지역으로의 이동이 간편합니다. ​2. 생활 인프라산곡동은 부평구의 중심지와 가까워 생활 편의성이 높습니다.초·중·고등학교가 밀집해 있어 학군이 양호합니다. 산곡중학교, 산곡 부평구청역민간임대아파트 고등학교 등 지역 내 명문학교도 있습니다.부평구청 주변의 대형마트(홈플러스 부평점 등), 전통시장(부평 시장) 및 다양한 상업시설이 인근에 있어 쇼핑과 생활 편의가 뛰어납니다.부평세림병원 등 대형 종합병원과 중소형 병원이 가까워 의료 접근성이 좋습니다.산곡 근린공원, 청천공원 등 녹지 공간이 가까이 있어 여가를 즐기기 좋고 쾌적한 환경을 제공합니다. ​개발 계획산곡동은 기존 주거지의 재정비와 함께 도시계획적 개발이 활발히 이루어지고 있습니다.산곡동은 노후 주택 밀집 지역이었으나, 이를 개선하기 위해 산곡동 내 여러 구역이 도시재생사업의 일환으로 부평구청역민간임대아파트 재개발 프로젝트를 추진 중입니다. 신규 아파트 단지가 건설되면서 신도시와 같은 신규 공급이 계속 진행되고 있는 지역으로, 재개발 이후 기존 주거 환경의 질적 향상과 함께 젊은 세대 및 실수요자의 유입이 이루어지고 있으며 그에 따른 가치 상승이 기대됩니다.부평구청 역과 갈산역 주변은 역세권 중심 개발이 활발히 진행되고 있습니다.상업시설, 오피스텔, 주거시설이 복합적으로 개발되고 있으며, 이는 인구 밀집과 상업 활성화를 촉진하는 요인으로 작용하고 있습니다.인천광역시는 전반적으로 스마트 도시화를 추진 중이며, 산곡동 역시 이러한 부평구청역민간임대아파트 정책의 수혜를 받고 있습니다. 스마트 주차 시스템, IoT 기반의 안전시설 등이 도입될 예정입니다.부평구청 일대의 상업 활성화와 연계하여 산곡동의 경제적 가치가 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 인근의 청천동 및 부개동 개발과 맞물려 지역 전체의 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.​​시장 전망산곡동은 개발 가능성과 더불어 교통 및 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역으로, 투자 가치가 높게 평가됩니다. 특히, 재개발 사업의 진행과 역세권 개발이 맞물려 지역 부동산 가격이 상승세를 보이고 있습니다.또한 인근 청라, 부평구청역민간임대아파트 검단 신도시, 삼산동 보다 상대적으로 저렴한 가격으로 높은 수익을 기대할 수 있는 지역으로 평가됩니다.실거주자 입장에서도 쾌적한 환경과 생활 편의성을 고려할 때 중산층 및 젊은 세대에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. ​민간임대 협동조합의 이해 임대주택으로 표현하지만 분양주택과 동일한 권리와 의무가 있는 공동주택입니다. 임대주택은 준공한 후 조합원들에게 우선 임차해 주고, 10년 경과 후 우선 분양권을 주는 방식입니다. 공공임대주택과 사업의 주체가 내 집 마련을 원하는 개인들의 모여 직접 임대주택을 건설한다는 부평구청역민간임대아파트 점입니다.​​​민간임대 협동조합의 장점 ​만 19세 이상 누구나 참여할 수 있습니다. 주택 수에 포함되지 않기 때문에 다주택자 또한 거주 및 투자 목적으로 참여할 수 있습니다. 언제든 지위권을 양도할 수 있고, 양도/양수가 도 가능합니다. 사업승인 시 분양가가 확정되기 때문에 10년간 분양권 인상에 대한 고민을 할 필요가 없으며, 추가 분담금도 발생하지 않습니다. 임차인 자격이므로 세금 (취득세, 재산세 등)이 발생하지 않습니다.​​​​세대 구성은 49㎡ 면적이 78세대, 59㎡ 면적이 150세대, 84㎡ 면적이 271세대 부평구청역민간임대아파트 구성됩니다.전세대 4BAY 설계로 쾌적한 개방감을 재공하고 공간 활용을 극대화한 설계를 반영합니다.​​​​​포인트 요약분양가:상대적으로 낮은 분양가로 인한 투자 가치교통: 지하철 1호선 및 7호선 연장으로 인한 서울 접근성 강화.생활 인프라: 교육, 의료, 쇼핑 등 모든 분야에서 고루 발달.개발 잠재력: 재개발 및 도시재생 사업으로 인해 장기적 가치 상승 기대.녹지: 도심 속 여유를 느낄 수 있는 공원과 녹지 공간.임대 아파트의 장점:10년 후 확정된 현재 분양가를 적용받음.​​분양문의 : ​